NIMTOFTE – En golfbane på en bar mark er ikke intensionen med Djurs Golf & C ountry Club. Folk skal have en naturoplevelse samtidig med, at de spiller golf, og lokalsamfundet skal naturligvis også høste og gribe de fordele, der er ved projektet.
Poul Anker Lübker samlede over 100 lokale tilhørere på Nimtofte Hotel i sidste uge, hvor han orienterede om sit kommende golfprojekt og betonede de lokale gevinstmuligheder ved projektet
|
De slog initiativtageren til Djurs Golf & Country Club, Poul Anker Lübker, fast, da han på et borgermøde meget minutiøst gennemgik sit projekt for over 100 lokale borgere på Nimtofte Hotel, hvor der efter en god times gennemgang, var lejlighed til at kommentere og stille spørgsmål til Lübker og borgmester Kim Dalgård Poulsen, som i sin velkomst talte meget varmt på projektet på vegne af Midtdjurs Kommune.
Det samme gjorde i øvrigt Djurslands Sommerlands indehaver og direktør, Henrik B. Nielsen, senere i forløbet, og også sognepræst Egon Kristiansen så en god fremtid for landsbyen Nimtoftes fremtidige overlevelse med projektet.
- Hvis vi skal se en fremtid for Nimtofte, så har vi brug for risikovillig kapital. Nogle, der vil gøre et forsøg på at lave noget nyt. Et projekt af den her art vil altid være omgivet af en hvis risiko, og det er simpelthen prisen for alle os, der vil investere i det. Gid, det må give et overskud, så alle de, der ikke vil investere i det, må misunde os andre. Skal Nimtofte op at stå, skal der den slags projekter til. Så tillykke med projektet, lød ordene fra Egon Kristiansen.
Den lykønskning blev mødt med klapsalver fra de fleste mødedeltagere, og den applaus var faktisk meget sigende for stemningen, og de kommentarer og spørgsmål til projektet eller sider af det, som blev rejst under spørgerunden.
Lige nu er lokalplanen ude i offentlig høring. Poul Anker Lübker har i flere omgange været ivrig for at fortælle, at han først skal have sin lokalplan på plads, før han agter at gå videre med de næste faser i projekter.
- Uden en lokalplan, intet projekt, lyder hans mantra.
Bedømt på borgermødets forløb har idemanden til Nordeuropas hidtil største golfprojekt gjort sit hjemmearbejde godt nok foreløbig, og det er faktisk tvivlsomt, om der bliver store problemer med at få lokalplanen godkendt.
Spørgsmål til Lübker
Spørgelysten var pæn på borgermødet, hvor flere spørgsmål naturligvis kredsede om de lokale interesser. De, der gik i byen i håb om, at de lokale borgere ville være meget kritiske overfor det nye tiltag, gik forgæves.
Lokalavisen gengiver her nogle af de svar, som Poul Anker Lübker og borgmester gav på spørgsmål til en række konkrete forhold. Nogle af svarene vil eftertiden måle og veje projektet på. Hvor intet andet er nævnt, er det Poul Anker Lübker, der bliver citeret.
Ad - Forretningslivet i Nimtofte
- Dagli’Brugsen skal ikke frygte for sin fremtid. Det varesortiment, som de kommende butikker i golfcentret bliver bygget op omkring, bliver golfudstyr, og ikke varegrupper som kommer i konkurrence med det, der er på hylderne i Dagli’Brugsen. Der kommer ikke et nyt butikscenter i golfbyen.
- Meningen er sørme også, at lokalsamfundet skal få noget gavn af det her, men sådan et projekt stiller også krav til lokalsamfundet om at gribe chancen. Vi har ingen bager i byen, vi har ingen slagter i byen. Måske giver det her lige pludselig mulighed for at få både en bager og en slagter i Nimtofte. Det er nogle af de muligheder, lokalsamfundet skal gribe. Statistikken siger, at når man skaber en arbejdsplads ved den her slags projekter, så kaster det halvanden af sig til lokalsamfundet. Nu får vi lige pludselig en hel masse potentielle kunder ind i området, og jeg er overbevist om, at det vil smitte positivt af på lokalsamfundet.
Ad – Energiforsyning til Djurs Golf & Country Club
- Jeg snakker allerede med nogle interessenter om at oprette et halmværk, så vi kan anvende halm fra området. Der ser ud til at være basis for det, for der er er overskudshalm her i området, og olie kan vi vist godt udelukke som energikilde. Der i lokalplanen lavet plads til, at der kan etableres et halmværk oppe i projektområdet.
- For mig er det væsentlig, at jeg kan få en stabil varmekilde. Hvis man kan få nogle fordele ved samtidig at levere til andre, så vil jeg egentlig overlade det til dem. Mit fokuspunkt er, at jeg skal have noget energi. Kan man slå flere fluer med et smæk, har jeg intet imod det, men det er ikke noget jeg vil involvere mig i.
Ad – Økonomien i projektet
- Jeg vil da være ærlig og sige, at hvis bundlinien hos mig sagde nul, så jeg lavede jeg naturligvis ikke det her projekt. I den her type projekter skal der være mulighed for at tjene nogle penge, og hvis der ikke er det, så er der ingen der laver det, for der en kolossal risiko.
Ad – Arkitekturen i golfferiebyen
- Det, der er tanken med hele projektet, er, at vi vil skabe et byggeri, der er i harmoni med naturen. Hvor der er lagt vægt på kvalitetsmaterialer, og hvor der også er lagt meget stor vægt på de arkitektoniske udformninger. Vi får et byggeri af en meget høj standard, der er tilpasset i forhold til omgivelserne. (Citat: projektets arkitekt Henrik Kousgård Jakobsen, Kobra Arkitekter)
- Allerede i lokalplanen er der bindinger på byggeriet, hvad angår byggehøjde, farve- og materialevalg. Derudover skal et byggeprojekt jo konkret godkendes efterfølgende. Det er lige før, at vi fra kommunens side kan tillade os at sige, det er uskønt, men vi finder nok nogle andre argumenter, hvis det er sådan, at vi siger nej tak. (Citat: Borgmester Kim Dalgård Poulsen)
- Skræmmeeksemplet er de skrækkelige A-huse hos Himmerlands Golf & Country Club, og det bliver det ikke her. (Citat: Borgmester Kim Dalgård Poulsen)
Ad – Projektets indflydelse på Århus Lufthavn
- Lufthavnen er meget vigtig. Hvis man vil satse på golfturisme og trække nogle golfere til, som man af erfaring ved godt vil bruge nogle penge, hvorfor skulle de så ikke flyve hertil. Der har vi en opgave igen lokalt at udnytte de muligheder, som det her projekt vil give os. Lufthavnen er en af de oplagte muligheder.
Ad – Trafikbelastning på Ramtenvej
- Der ligger nogle trafikanalyser både for Ramtenvej og for Hovedvejen, som fortæller noget om den mertrafik, der vil komme i forhold til i dag. Analyserne viser, at der på Ramtenvej er en forventning om, at der i højsæsonen vil komme 400 biler mere, og det er en meget lille andel sammenlignet med det antal, der kommer i dag. På Hovedvejen viser analysen, at der faktisk ingen forskel vil være. Belastningen vil være lille.
- Amtet kigger i øjeblikket på trafikforholdene i området. Trafikanalyser er de eksperter i, og vi afventer deres konklusioner (Citat: Borgmester Kim Dalgård Poulsen).
Kilde: Skrevet af Lars Norman Thomsen i Lokalavisen Midtdjurs-Nørre Djurs d. 10. december 2004
/jimmi
05/05 2023
