1. Efterretning
Sagsfremstilling:
a. Meddelelser fra formanden.
b. Cirkulærer og bekendtgørelser.
c. Århus Amt fremsender skrivelser vedrørende:
01.05.15 Lovliggørelse af forhold i Sostrup Skov
01.05.15 Klage over adgang til Emmedsbo plantage m.m.
09.02.15 Høring i forbindelse med etablering af husdyrhold på ejendom i Nørre Djurs Kommune
09.17.20 Høring i forbindelse med udvidelse af husdyrhold på ejendom i Nørre Djurs Kommune
13.02.01.57 Tillæg til vandindvindingstilladelse
d. 07.00.03P27
Den gældende kontrakt for tømning af olie- og benzinudskillere og fedtudskillere i Nørre Djurs Kommune er forlænget til udgangen af 2006. Ny kontrakt og brev fra Reno Djurs I/S forelægges til orientering.
e. 09.17
Direktoratet for FødevareErhverv fremsender skrivelse om nyt IT-system til administration af krydsoverensstemmelses kontrol. Systemet rummer oplysninger om relevante støtteansøgere, der kan udtages til kontrol samt facilitet til markering af, hvem der er udtaget til kontrol.
f. 13.02.01.09/19/20/21/29/51/55/60/64/74
Eurofins fremsender analyserapporter vedrørende Constantia, Fannerup, Fjellerup, Fjellerup Strand, Glesborg, Ramten, Sangstrup, Stenvad, Thorsø-Voldby-Karlby og Ørbæk Vandværker.
g. 15.01.16
Vedligeholdelse af hæk og anden bevoksning mod veje, fortov og stier.
Udvalget for Teknik og Miljø vedtog den 11. september 2003 Retningslinier for beskæring af levende hegn og anden beplantning langs veje, fortov og stier i Nørre Djurs Kommune.
I 2004 er retningslinierne fulgt hele året, hvilket har resulteret i, at 66 lodsejere modtog varsling om påbud i forbindelse med beskæring af beplantning. I samme periode blev der givet 7 påbud.
Beslutning i Udvalget for Teknik og Miljø den 3. februar 2005
Fraværende: Ingen
a - g: Til efterretning
2. Dispensation vedrørende udstykning, lokalplan nr. 8 Strandparken, Fjellerup
Sagsfremstilling:
På baggrund af aktuel efterspørgsel på store parcelhusgrunde i Fjellerup er det, i forbindelse med fastsættelse af salgspris for sidste etape af parcelhusgrunde på Strandparken, besluttet at revidere den oprindelige udstykningsplan.
Ifølge lokalplanens afsnit 4, stk. 4.1, skal området udstykkes i 8 parceller, hvoraf de 5 er på 7-800 m2.
I det reviderede forslag er 5 over 1.000 m2 og 1 på ca. 800 m2.
Teknisk chef indstiller, at der meddeles dispensation fra lokalplanens bestemmelse i stk. 4.1 til at fravige den i lokalplanens kortbilag 2 viste udstykningsplan.
Beslutning i Udvalget for Teknik og Miljø den 3. februar 2005
Fraværende: Ingen
Indstillingen tiltrædes
3. Landzoneadministration
Sagsfremstilling:
Teknisk Afdeling er blevet orienteret om, at der er sket en anvendelsesændring af en del af ejendommen beliggende matr. nr. 5a Fannerup By, Ginnerup.
Arealet er registreret som landbrugsjord i landzone, og det kan konstateres, at arealet nu anvendes som parkerings-/opbevaringsplads for indregistrerede og uindregistrerede biler, traktorer og diverse materialer.
En anvendelsesændring af landbrugsjord i landzone kræver tilladelse efter planlovens § 35.
Ifølge planlovens § 51, stk. 5, er Teknisk Afdeling forpligtet til at reagere med påbud om lovliggørelse, når vi bliver opmærksomme på ulovlige forhold.
I henhold til retningslinier for administration af planlovens landzonebestemmelser for Nørre Djurs Kommune, 1. udgave november 2002, meddeles der ikke tilladelse til etablering af erhverv som autoophug, produkthandel m.v.
På baggrund af ovenstående har Teknisk Afdeling truffet afgørelse om, at der ikke kan meddeles efterfølgende tilladelse efter planlovens § 35 til parkerings-/opbevaringsplads på arealet.
Teknisk Afdeling har i brev af 9. december 2004 fremsendt varsel/partshøring til ejer og brugere af arealet, hvori der orienteres om, at kommunen agter at udstede et påbud om udbedring af de påtalte fejl/mangler, og ejer og brugere har herefter haft 3 uger til at lovliggøre forholdene eller fremsætte indsigelser.
Den ene af de tilskrevne brugere af arealet har meddelt, at han ikke er enig i afgørelsen, idet han finder, han har vundet hævd på anvendelsen, der har fundet sted gennem flere år. Den anden bruger har efterfølgende meddelt, at parkering af brugerens bil på arealet vil ophøre.
Teknisk Afdeling har den 6. januar 2005 fremsendt påbud om rømning af arealet inden for en tidsfrist sat til 20. januar 2005 samt orienteret om, at der vil ske politianmeldelse, såfremt den ulovlige anvendelse ikke bringes til ophør.
I brev af 10. januar 2005 har ejeren meddelt, at han ikke ser sig i stand til at efterkomme det udstedte påbud, idet brugeren ikke er indstillet på at foretage en rømning.
De ulovlige forhold er ikke bragt til ophør den 20. januar 2005.
Kopi af korrespondance beror i sagen.
Teknisk chef indstiller, at der indgives politianmeldelse om overtrædelse af planlovens § 35.
Beslutning i Udvalget for Teknik og Miljø den 3. februar 2005
Fraværende: Ingen
Indstillingen tiltrædes med bemærkning om, at politianmeldelsen indgives mod brugeren.
4. Ansøgning om tilladelse til etablering af et socialpædagogisk opholdssted
Sagsfremstilling:
Ansøgning om landzonetilladelse til etablering af socialpædagogisk opholdssted er tidligere behandlet af Udvalget for Teknik og Miljø den 16. december 2004.
Sagen genoptages til behandling på baggrund af oplysninger fra Århus Amt, Driftsområdet for Voksne Handicappede, modtaget 10. januar 2005.
Områdechefen for Driftsområdet for Voksne Handicappede skriver, at de ikke finder sagen fuldt belyst og fremhæver, at etableringen er af midlertidig karakter samt, at en eventuel påbudt rømning indenfor det givne varsel vil få uheldige virkninger for de socialt svagt fungerende borgere, der modtager et omfattende socialpædagogisk tilbud i lejemålet i Rimsø.
Herudover fremhæves det, at Århus Amt lægger vægt på at have gode relationer til det lokalområde, som amtets tilbud er beliggende i.
Formanden for Udvalget for Teknik og Miljø traf på baggrund af det fremsendte brev og meddelelsen om afholdelse af et orienterende møde for naboerne i området beslutning om at stille det udsendte varsel i bero og indstille sagen til fornyet behandling i Udvalget for Teknik og Miljø den 3. februar 2005.
Sag fra 16. december 2004 samt efterfølgende korrespondance med Århus Amt beror i sagen.
Beslutning i Udvalget for Teknik og Miljø den 3. februar 2005
Fraværende: Ingen
Ansøgningen om midlertidig tilladelse til etablering af socialpædagogisk opholdssted indtil 31. Juli 2005 imødekommes. Det understreges at tilladelsen ikke kan forlænges.
5. Fortov gennem Hemmed samt tilsluttende forbindelse fra Hemmed til eksisterende kombinerede gang- og cykelstier mod Glesborg og Bønnerup
Sagsfremstilling:
Sagen blev forelagt Udvalget for Teknik og Miljø den 16. december 2004 til videre drøftelse.
Hermed fremsendes revideret projektforslag (A10.4).
Forslag A10.4 indeholder følgende ændringer:
• Fortov på strækningen Hemmedvej nr. 45 til nr. 65 anlægges i kørebaneniveau. SF-stensbelægningen og kørebane adskilles af en afløbsrende i stedet for med en kantsten. I overgang mellem kørebane og afløbsrende placeres stillere med 10-15 meters mellemrum.
• Der etableres en særskilt overkørsel vest for eksisterende bro. Anlægget kræver tilladelse fra Århus Amt, da kommunevandløbet Hemmed Bæk er registreret som § 3 vandløb.
• Kombineret cykel-/gangsti fra eksisterende sti til Glesborg til Hemmedvej nr. 45 anlægges i en bredde af 2 meter.
• Kombineret cykel-/gangsti anlægges i forlængelse af fortov fra Hemmedvej nr. 65 langs Hemmedvejs vestlige side til eksisterende sti mod Bønnerupvej.
Sag fra den 16. december 2004 samt projektforslag A10.4 med skitse af tværprofiler beror i sagen.
Teknisk chef indstiller,
at det reviderede forslag A10.4 med tilhørende projektbeskrivelse godkendes,
at beslutningen meddeles Trafikgruppen i Hemmed med anmodning om at fremskaffe underskrifter på erstatningsfri afståelse af areal til fortov gennem byen jfr. projektforslagets etape 1 samt
at bevillingsansøgning samt stillingtagen til tidsplan for gennemførelse af det samlede projekt afventer modtagelsen af underskriftindsamlingen jfr. ovenstående.
Beslutning i Udvalget for Teknik og Miljø den 3. februar 2005
Fraværende: Ingen
Indstillingen anbefales med samtidig ansøgning om anlægsbevilling på kr. 1.620.000,00 samt en tillægsbevilling til rådighedsbeløb i 2005 på kr. 1.220.000,00. Det foreslås at tillægsbevillingen financieres af de likvide aktiver.
6. Lokaliseringsgodkendelse af husdyrbrug
Sagsfremstilling:
Der foreligger ansøgning om lokaliseringsgodkendelse i henhold til § 4 i bekendtgørelse om erhvervsmæssig dyrehold, husdyrgødning, ensilage m.v., nr. 604 af 15. juli 2002, til etablering af ny stald og renovering af 2 eksisterende stalde og til ændring af husdyrholdets sammensætning på ejendommen matr. nr. 21 a m. fl. Hemmed by, Hemmed, beliggende Tustrupvej 11 i en afstand mindre end 100 m fra nabobeboelse.
Ejendommens dyrehold består i dag af 170 årssøer, 3.800 producerede smågrise, 3.700 producerede slagtesvin og 70 polte, svarende til i alt 165,9 dyreenheder.
Produktionen omlægges, og dyreholdet vil efter udvidelsen bestå af 3.450 smågrise 8,5 – 30 kg, 2.635 producerede slagtesvin og 2.730 polte 30-98 kg, svarende til 164,8 dyreenheder.
Ændringen i dyreholdet er VVM-screenet af Århus Amt ved afgørelse af 2. november 2004.
Nærmeste nabobeboelse er beliggende i en afstand af 52 m fra eksisterende stald og ca. 65 m fra den nye stald.
Der har været foretaget høring i henhold til forvaltningsloven hos naboen, og denne har ved første høring, hvor den nye stald var foreslået placeret vest for eksisterende stalde og nord for gyllebeholderne, tilkendegivet, at alternativ placering af stalden kunne ønskes. I forbindelse med høring i forhold til nuværende placering er der ikke indkommet bemærkninger.
Den hidtidige drift af ejendommens husdyrhold har fungeret miljømæssigt tilfredsstillende og vurderes også at kunne det i fremtiden. Det er Teknisk Afdelings vurdering, at der ikke vil være den store forskel på lugtafgivelsen fra staldene før og efter ændringen.
I henhold til § 4 i bekendtgørelse om erhvervsmæssig dyrehold, husdyrgødning, ensilage m.v., nr. 604 af 15. juli 2002, kan kommunalbestyrelsen meddele godkendelse til udvidelse af dyreholdet inden for en afstand af 100 m fra nabobeboelse.
En lokaliseringsgodkendelse skal være ledsaget af sådanne vilkår, at risikoen for forurening eller gener for omgivelserne begrænses.
Koncept til lokaliseringsgodkendelse med tilhørende vilkår samt ansøgningsmaterialet beror i sagen. Endvidere er sagen vedlagt dispensationer for afstandskravet fra stald til egen boring, offentlig vej og egen bolig med tilhørende ansøgnings- og høringsmateriale til orientering.
En godkendelse af denne type kan ankes til Skov- og Naturstyrelsen, og er således omfattet af Miljøbeskyttelseslovens regler om 4 ugers ankefrist.
Teknisk chef indstiller, at der meddeles lokaliseringsgodkendelse til det ansøgte på vilkår som foreslået i konceptet.
Beslutning i Udvalget for Teknik og Miljø den 3. februar 2005
Fraværende: Ingen
Indstillingen tiltrædes.
7. Projekt nr. 002.034, Strandparken 46-56, Fjellerup, lokalplan nr. 8. Ansøgning om anlægsbevilling og tillægsbevilling til rådighedsbeløb i 2005
Sagsfremstilling:
Projekt nr. 002.034, Strandparken 46-56, Fjellerup, Lokalplan nr. 8.
Ansøgning om anlægsbevilling og tillægsbevilling til rådighedsbeløb i 2005.
På baggrund af aktuel efterspørgsel på byggegrunde i Fjellerup iværksættes byggemodning af 6 parceller på Strandparken.
Omkostninger ved byggemodningen, inkl. salgsomkostninger i 2005 og ekskl. asfaltslidlag og kantstensarbejder, der udføres senere år, er kalkuleret til ca. 341.000 kr. ekskl. moms.
Der kalkuleres med salg af 3 parceller indeværende år, der medfører en indtægt på ca. 386.000 kr.
Til gennemførelse af ovennævnte projekt søges en anlægsbevilling samt tillægsbevilling til rådighedsbeløb på 341.000 kr. udgift og -386.000 kr. indtægt, netto kr. + 45.000, der foreslås tilgå kassebeholdningen.
Kalkulation samt udstykningsplan beror i sagen.
Teknisk chef indstiller, at der meddeles bevilling som ansøgt.
Beslutning i Udvalget for Teknik og Miljø den 3. februar 2005
Fraværende: Ingen
Indstillingen anbefales.
8. Eventuelt
Sagsfremstilling:
Beslutning i Udvalget for Teknik og Miljø den 3. februar 2005
Fraværende: Ingen
Intet
Kilde: \Nørre Djurs Kommune
rex
05/05 2023
