Rougsoeportalen.dk

kan tænke visse butikstyper ind i udviklings-projektet
Et næsten 100% enigt Grenaa Byråd gav på sidste uges byrådsmøde ejerne af GD-grunden i Grenaa - ingeniørfirmaet Jørn Tækker A/S og Sagatex A/S - grønt lys til at udarbejde et lokalplanforslag for området, som tillader visse butikstyper.

Dermed sagde byrådet med 17 stemmer for og 1 imod ja til, at handelscentrets butiksområde udvides til at omfatte Grenaa Dampvæveri’s areal. Handelscenter Grenaa har udtrykt betænkeligheder ved en sådan udvidelse af handelscentret, da man frygter, at det vil kunne medføre butiksdød i byens nuværende handelscentrum omkring Torvet og gågaderne. Den frygt besluttede byrådsflertallet at imødekomme ved at sende et kraftigt signal til projekt-magerne om, at det på ingen måde er ligegyldigt hvilke butikker de tænker ind i lokalplanforslaget. De skal således kun forvente at få det kommende lokalplanforslag godkendt, hvis der er tale om, at der udelukkende afgives plads til større dagligevare- og udvalgsvarebutikker, samt butikker, der forhandler særligt arealkrævende varegrupper - og at der maksimalt må etableres op til 4.000 m2 butiksareal af disse butikstyper på grunden. Mod et ønske fra projektmagerne om et loft på 5.000 m2.
Desuden indeholdt byrådets principbeslutning den passus, at der i forbindelse med torvet i det nye GD-center kan etableres butikker, der er mindre end 400 m2 til forsyning og servicering af området - samt kontorer/liberale erhverv, udstillingsaktiviteter, fitness-center, paintball, boliger/hotel, gallerier og brugskunst.

Badeland ikke
med lige p. t.
Et badeland/vandland har også været på bordet, men det valgte byrådet helt bevidst ikke at medtage i principbeslutningen, idet der er nogle uklare forhold omkring fremtidsplanerne med svømmehallen ved Søndre Skole at tage hensyn til i det spil. Herunder om en udvidet og moderniseret svømmehal skal bygges op ved Søndre Skole, ved Grenaa Idrætscenter eller et helt tredje sted.
På det forrige byrådsmøde var man faktisk tæt på at tage den beslutning, som man tog i sidste uge - altså give grønt lys til, at projektmageren kan arbejde videre med planerne - men socialdemokraten Niels Erik Iversen satte en glidende tackling ind, idet han mente, at det ville være klogt at få lavet en analyse af påvirkningerne af den fremtidige detailhandel i Grenaa by. Den analyse/vurdering nåede byrødderne kun lige netop at få i hånden tirsdag i sidste uge - altså relativt få timer før de skulle træffe en beslutning. Blandt andet på baggrund af denne analyse, omend den blev kritiseret fra flere sider for at være lidt tyndbenet. Dog kunne borgmester Gert Schou bruge den til at konstatere, at der IKKE må ligge den type af små specialvare-forretninger, som i dag befinder sig i Grenaa Centrum. Analysen slår nemlig fast, at en åbning for den type butikker uvægerligt vil medføre butiksdød i Grenaa Centrum. Så øvelsen for byrådet var/er at give projektmagerne nogle planmæssige rammer at udfolde sig under og i - uden at man samtidig lagde en bombe under det nuværende handelscenter i byen.

Socialdemokrat
stemte imod
Som den eneste stemte socialdemokraten Niels Erik Iversen imod, idet han ikke var overbevist om, at man i tilstrækkeligt grad havde taget vare på den fremtidige detailhandel i midtbyen med den principbeslutning, som man tog i sidste uge. Han kunne ikke se, at man nu - selv med de forbehold, der var puttet ind i beslutningen - havde blokeret for, at butikker i det nuværende handelscenter med tiden vil kunne flytte fra centrum til GD-grunden - og derved starte en lavine af butiks-lukninger i midtbyen. Stik imod Handelscenter Grenaa’s ønsker - men også stik imod de intentioner, der er puttet i kommunens egen detailhandelsplan.
– Der står eksempelvis i sagen, at man på torvet i det nye center kan etablere butikker, der er mindre end 400 m2, hvis der er tale om butikker til forsyning og servicering af området. Det kunne jo snildt være butikker fra midtbyen, der kan se en fordel i at flytte til det nye center. Det vil vi ikke kunne forhindre, og pludselig står vi med tomme butikslokaler i centrum, hvilket i sig selv genererer butiks-afvikling fremfor det modsatte. Jeg synes, at der er nogle utroligt spændende ting i det her projekt, som vi skal støtte og bakke op omkring så godt som vi overhovedet kan, men lige netop butiks-delen er jeg stærkt bekymret for, sagde Niels Erik Iversen, der som den eneste af de 18 tilstedeværende byrådsmedlemmer stemte imod principbeslutningen.
– Jeg går meget ind for udvikling i Grenaa Kommune, men vi skal ikke være så positive over for alt og alle, at vi spænder ben for os selv. At vi med vores beslutninger lægger kimen til en udvikling, som ingen af os dybest set ønsker. Og en principbeslutning er ikke ligegyldig. Det er mere end et halvt ja, og derfor er jeg nødt til at stemme imod. Og bid venligst mærke i, at det regionale skattecenter med 150 arbejdspladser kommer til at ligge på GD-grunden uanset om vi siger ja eller nej til butikker på grunden, sagde Niels Erik Iversen.

Ikke tøjbutikker!!
Hans partifælle Erik Hoberg mente dog godt, at man kunne stemme ja til principbeslutningen uden alt for megen nervøsitet.
– Ønsker vi en udvikling i det område, så er det nødvendigt med initiativrige investorer med store planer. Det er ikke noget vi kan løfte som kommune. Det er måske ikke lige fire tøjbutikker, der skal ligge dér. De ligger fint hvor de ligger. Men det er jo noget, som vi har snor i. Med de signaler, som vi giver lige nu, vil det jo være lidt usmart af Jørn Tækker & Co. at placere den type specialforretninger i lokalplanforslaget, for så vil vi jo sige nej til det. Men lad os dog give manden lov til at lave et oplæg til en lokalplan. Det er jo det eneste vi reelt siger ja til lige nu, sagde Erik Hoberg, der ikke turde tænke på, hvordan GD-området vil se ud om 10 år, hvis der ikke sker noget på stedet overhovedet.

Synergi-effekt
Venstres gruppeformand Svend Brandstrup Hansen kunne for sin del fortælle, at Venstre støttede borgmesterens formulering/indstilling til en principbeslutning.
– Jeg har ingen betænkeligheder ved sagen, som den ligger her på bordet. Jeg er overbevist om, at det nye center vil trække endnu flere folk til byen, og at der vil opstå en synergi-effekt mellem bymidten og det nye område, som vil være til fordel for begge parter, sagde han.
SF’eren Tom Mortensen hoppede også med på vognen, men ville gerne have den bemærkning med i sagen, at kommunen på intet tidspunkt skal involveres økonomisk i hverken drift eller anlæg på stedet.
– Investor ønsker kommunal medfinansiering flere steder, og det ønsker SF ikke at forpligte sig til, sagde han.
Det ville borgmesteren dog ikke gå med til på nuværende tidspunkt.
– Timingen for det er lidt forkert. På så tidligt et stade af projektet synes jeg ikke, at vi på forhånd skal udelukke et offentligt/privat partnerskab på GD-grunden, sagde han.
Socialdemokraten Helle Thomsen var 100% for projektet.
– Der er ingen grund til at at stoppe det her. Alt hvad vi kan trække til Grenaa af udvikling er positivt. Vi skal naturligvis tro på, at det her kan trække så meget vækst til byen, at midtbyen også får glæde af det. Det nytter da ikke, at vi går rundt og er bange for udvikling - og bremser udviklings-projekter. På den måde skaber vi i bedste fald stagnation - i værste fald afvikling. Det er simpelthen for uambitiøst at gøre noget som helst andet end at sige ja tak til det her, sagde hun.

Skattecentret
er løftestangen
Borgmesteren rundede debatten af ved at sige, at løftestangen for hele projektet var det kæmpestore skattecenter, som skal ligge i Grenaa.
– Det er 99% sikkert, at det kommer til at ligge på GD-grunden. Der bliver tale om et skattecenter med 150 arbejdspladser, og det er virkelig noget der batter i det her projekt. Badelandet er lidt mere usikkert, fordi vi er nødt til at skele til vores egne svømmehals-planer. Skal vi blive hvor vi er, flytte til Idrætscentret eller et helt tredje sted. Det er noget vi lige skal tygge lidt på, sagde Gert Schou, der kunne glæde sig over bred opbakning til hans kompromis-forslag til en princip-beslutning.
Ejerne af GD-grunden kan nu gå videre med deres planer om at skabe et helt nyt center-område i Grenaa med kontorer/liberale erhverv, udstillingsaktiviteter. fitness-center, café, paintball, boliger/hoteller, gallerier, brugskunst - og store dagligvare- og udvalgsvarebutikker.

Kilde: grenå bladet

rex