1. Efterretning
J.nr.: Init.:
utm-209.doc
Sagsfremstilling:
a. Meddelelser fra formanden.
b. Cirkulærer og bekendtgørelser.
c. Århus Amt fremsender skrivelser vedrørende:
05.00 Rapport: Veje og Trafik.
09.20.01 Høring om udvidelse af husdyrhold på Glesborg Kærvej 29.
796LM Høring om udvidelse af husdyrhold på Veggerslevvej 36.
d. Eurofins fremsender vandanalyserapporter vedrørende:
13.02.02-09 Constantia Vandværk.
13.02.02-21 Fjellerup Strand Vandværk Nye værk.
13.02.02-26 Gjerrild Nordstrand Vandværk.
13.02.02-29 Glesborg Vandværk.
13.02.02-39 Kastbjerg Vandværk I.
13.02.02-51 Ramten Vandværk.
e. 00.01 Ø02
Teknisk Udvalg, Økonomirapport.
f. 01.01.02
Indsigelse vedrørende forslag til Regionplan 2005
g. 06.02.02
Skov- og Naturstyrelsen fremsender afgørelse af klager over nye vandløbsregulativer for en række vandløb i Århus Amt.
h. 07.00
Reno Djurs fremsender Årsregnskab 2004.
i. 09.15.00 A04
Miljøcenter Østjylland fremsender årsregnskab 2004.
j. 13.06.04 S29
Referat fra ledningsejermøde den 18. maj 2005 vedrørende byggemodning af 9 parceller på “Paradiset”, Glesborg.
Beslutning i Udvalget for Teknik og Miljø den 26-05-2005
Fraværende: Ingen
a - j: Til efterretning.
2. Udarbejdelse af lokalplan for byvækstområdet ved Grenaavej, Gjerrild: Anlæg nr. 002.025, Matr.nr. 5e og 5i, Gjerrild By - ansøgning om anlægsbevilling samt tillægsbevilling til rådighedsbeløb i 2005 til konsulentbistand.
J.nr.: 00.01 S05 Init.: tdr
utm-207.doc
Sagsfremstilling:
Der er pt. ingen ledige byggegrunde i Gjerrild, der er derfor behov for, at igangsætte udarbejdelsen af en lokalplan for byvækstområdet ved Grenaavej i Gjerrild.
Lokalplanen forventes, at kunne udarbejdes i henhold til nedenstående tidsplan:
2005 - 2006
Maj- juni Bevillingssag behandles i UTM , ØK og KB
Juni Indgåelse af kontrakt/aftale om konsulentbistand til udarbejdelsen af lokalplanforslaget
Juli – Okt. Udarbejdelse af lokalplanforslag
Nov. Behandling af lokalplanforslag i UTM, ØK og KB
Dec – jan. Offentlig høring af lokalplanforslag
Febr. Udarbejdelse af endelig lokalplan
Febr. – marts Behandling af endelig lokalplan i UTM, ØK og KB
Teknisk Afdeling har ikke pt. ressourcer til at udføre opgaven. Det vurderes at udgiften hertil udgør 100.000 kr. Der ansøges derfor om en anlægsbevilling samt en tillægsbevilling til rådighedsbeløb i 2005 på kr. 100.000 til anvendelse af konsulentbistand til opgaven. Finansiering af bevillingen kan ikke anvises.
Teknisk chef indstiller, at der meddeles bevilling som ansøgt.
Beslutning i Udvalget for Teknik og Miljø den 26-05-2005
Fraværende: Ingen
Indstillingen anbefales.
3. Lokalplan nr. 78 for et parkeringsareal ved Fjellerup Strand.
J.nr.: 01.02.05-78 Init.: tdr
utm-208.doc
Sagsfremstilling:
Lokalplanen omhandler et område beliggende ved Vestre Klitvej, Fjellerup Strand.
Lokalplanen er udarbejdet for at reducere de trafikale vanskeligheder der opstår hver sommer langs Klitvej ved Fjellerup Strand.
Lokalplanen for området giver mulighed for at etablere et parkeringsareal for ca. 75 personbiler. Herudover giver det mulighed for opførelse af en offentlig toiletbygning med el og vand indlagt.
Lokalplanen fastlægger parkeringsarealets nærmere placering og vejadgang.
Lokalplanen fastlægger toiletbygningens placering og udformning.
Lokalplanen omfatter herudover Vestre Klitvej, som med vedtagelse af lokalplanen, optages som offentlig vej i hele sin længde.
Lokalplanforslaget har været udsendt i offentlig høring i 8 uger fra den 25. januar til den 22. marts 2005.
I høringsperioden er der indkommet 17 indsigelser/bemærkninger til lokalplanforslaget, heraf en positiv og en modtaget efter høringsfristens udløb.
Nr. Afsender Ejer af ejendommen beliggende:
1 Kim Bech Nielsen matr. nr. 12 ik og 12 n Fjellerup By, Fjellerup
2 Grundejerforeningen ”Fyrreklit”
3 Mikael Drejer matr. nr. 12 cr Fjellerup By, Fjellerup
4 Grundejerforeningen ”Fjellerup Strand Vest”
5 Susanne Axelsen matr. nr. 12 du og 12 db Fjellerup By, Fjellerup
6 Claus Mannerup Jørgensen matr. nr. 12 dv Fjellerup By, Fjellerup
7 Vejdirektoratet. (Grundejerforeningen ”Fjellerup Strand Vest”)
8 Bjarne E. Bødtker matr. nr. 12 nb Fjellerup By, Fjellerup
9 Keld Sørensen matr. nr. 12 es Fjellerup By, Fjellerup
10 Hanne og Søren Lund matr. nr. 12 kx Fjellerup By, Fjellerup
11 Grundejerforeningen ”Gl. Hegedal Strand”
12 Bjarne E. Bødtker matr. nr. 12 nb Fjellerup By, Fjellerup, fortsættelse af indsigelse af 3. marts 2005.
13 Hans Aage Pedersen og Henriette Anker matr. nr. 12 y Fjellerup By, Fjellerup
14 B. Sejersen matr. nr. 12 bn Fjellerup By, Fjellerup
15 Erik G. Jørgensen matr. nr. 12 mø Fjellerup By, Fjellerup
16 Helle Kjersgaard Nielsen matr. nr. 12 fh Fjellerup By, Fjellerup
17 Niels Rasmussen matr. nr. 12 ft Fjellerup By, Fjellerup, indsigelsen modtaget for sent, men er behandlet i lighed med de øvrige indsigelser.
Derudover er der modtaget følgende korrespondance i forbindelse med den offentlige høring:
1 Vejdirektoratet Vejdirektoratet har afvist klage fra Grundejerforeningen Fjellerup Strand Vest. Kommunen kan lade indsigelsen indgå i grundlaget for kommunens behandling af sagen. (Se ovenstående)
2 Århus Amt Ingen indvendinger imod vedtagelsen jf. planlovens § 29
Siden er der efter høringsperiodens udløb modtaget et brev af 26.april 2005 fra A. J. Frederiksen, Vestre Klitvej 41, Fjellerup med bemærkninger til kommunalbestyrelsen i forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplan nr.78.
Bemærkninger til de indkomne indsigelser, bemærkninger m.v.:
Ad. Indsigelse nr. 1
Støvpåvirkning
1a. Asfaltering af hele vejforløbet
Asfaltering er fravalgt for at lave mindst mulig indgreb i de eksisterende forhold og hindre vejen indbyder til hurtigt kørsel.
1b. Nedsættelse af det totale antal p-pladser
En nedsættelse af det totale antal p-pladser vil næppe reducere trafikmængden der kører til stedet, idet det ikke vil være synligt på lang afstand, hvorvidt der er ledige p-pladser på stedet.
Hastighed
Der er en hastighedsbegrænsning i hele sommerhusområdet på max. 40 km/t.
Parkeringsforbud
Der vil naturligvis fortsat være parkeringsforbud langs Vestre Klitvej.
Ejendomsværdi
Arealet har i henhold til Kommuneplan gennem en længere årrække været udlagt til offentligt formål og lokalplanens realisering er ikke for grundejerne en ukendt mulighed, ligesom der har været adgang for kørende til arealet, hvor udlagte natursten dog har afholdt turisterne fra at parkere på arealet. Der har været at parkeret ulovligt.
Ad. Indsigelse (positiv) nr. 2
Grundejerforeningen ”Fyrreklit” er positiv overfor forslaget.
Ad. Indsigelse nr. 3
Campering
Pladsen må jf. lokalplanens §3.1 kun anvendes til parkering af personbiler og autocampere i forbindelse med besøg på stranden. Der vil blive opsat skiltning på området, der opsættes træskilte hvis det er muligt. Overnatning og campering på arealet er jf. lokalplanens §3.4 ikke tilladt.
Affald
De allerede eksisterende affaldsbeholdere vil blive opstillet i tilknytning til toiletbygningen.
P-pladsens indretning
Lokalplanen lægger op til en meget begrænset ændring af arealet ved anlæggelse af p-pladsen: der vil som udgangspunkt ikke ske ændringer på arealet udover en afgrænsning af p-pladsen med store sten svarende til dem der afgrænser arealet i dag og den på stedet værende vegetation søges bevaret.
Private fællesveje der støder op til Vestre Klitvej
Der forventes ikke flere gæster ved stranden i området end der er i forvejen og derfor forventes heller ikke flere trafikanter på de private fællesveje der ender i Vestre Klitvej.
Ad. Indsigelse nr. 4
Indsigelsen indeholder forslag til ændret placering af den planlagte p-plads, således at den placeres nord for campingpladsen ved udmundingen af Møllebækvej. Det udpegede areal er beliggende i landzone, udpeget som hedeareal i henhold til Naturbeskyttelseslovens §3 og omfattet af strandbeskyttelseslinien og har aldrig været udlagt til offentlig formål.
Ad. Indsigelse nr. 5
Indsigelsen indeholder forslag til ændret placering af den planlagte p-plads, således at den placeres nord for campingpladsen ved udmundingen af Strandvejen. Det udpegede areal er beliggende i landzone, udpeget som hedeareal i henhold til Naturbeskyttelseslovens §3 og omfattet af strandbeskyttelseslinien og har aldrig været udlagt til offentlig formål.
Ad. Indsigelse nr. 6
Indsigelsen indeholder et forslag til en ændret placering af p-pladsen ved Bakkevej syd for sommerhusområdet i landzone, således at paradiset kan friholdes for trafik udover sommerhusgæsterne. Det er korrekt at etablering af p-pladsen skal hindre ulovlig parkering langs Klitvej, dog ikke af hensyn til indrivelse af p-bøder, men af hensyn til, at alle der opholder sig i området bl.a. kan færdes sikkert og at det i nødstilfælde vil være muligt at komme frem til stedet med et redningskøretøj.
Ad. Indsigelse nr. 7
Indsigelsen er ikke rettet mod lokalplanen, men mod den deraf følgende ekspropriation af Vestre Klitvej og er videresendt af Vejdirektoratet til Nørre Djurs Kommune. Vejdirektoratet kan ikke behandle en klage vedrørende en lokalplan der ikke er endelig vedtaget.
Ad. Indsigelse nr. 8
Lokalplanforslaget er udsendt i overensstemmelse med § 26 i lov om planlægning, udsendelseslisten beror i sagen.
Etablering af p-pladserne på stedet sker for at skabe sikre og trygge rammer for alle der færdes ved og på Klitvej, Vestre Klitvej og området herved. Placeringen på stedet sker fordi det er her de trafikale problemer opstår og de kan dermed ikke løses ved at henvise til p-pladser på øvrige arealer. Placeringen af toiletfaciliteter på stedet sker for at skabe et rent miljø for såvel gæster som sommerhusejere i området og toiletbygningen vil blive opført på et sted og med en udformning, der påvirker området mindst muligt.
Ad. Indsigelse nr. 9
Indeholder et forslag om, at kommune indkøber trækvogne og parasoller og hyrer gymnasieelever til at servicere gæsterne frem og tilbage mellem stranden og de eksisterende p-pladser.
Ad. Indsigelse nr. 10
Uudnyttede parkeringsarealer ved Fjellerup Strand
Der stilles spørgsmålstegn ved om der er foretaget en undersøgelse af udnyttelsesgraden af de øvrige pladser ved Fjellerup Strand.
Sommerhusområdet Fjellerup Strand er i dag udbygget og en placering af yderligere parkeringspladser i området bag eksisterende sommerhuse vil give en afstand til stranden på en halv til en hel km.
Kommunen har konstateret at afstanden til stranden er afgørende for om folk benytter p-pladserne.
Derfor er det væsentligt at nye p-pladser placeres attraktivt i forhold til strandgæsternes behov, og dermed være medvirkende årsag til en forbedring af de trafikale forhold i området, hvor trafiksikkerheden og fremkommeligheden for den øvrige trafik i dag er belastet af parkerede biler i vejsiden.
De eksisterende parkeringsforhold i området langs Møllebækvej, Hemming Nielsens vej og Bøsholmstien er samlet set utilstrækkelige på gode stranddage i den turistmæssige højsæson. Skønsmæssigt er der årligt ca. 20-25 dage hvor de eksisterende parkeringsarealer ikke er tilstrækkelige og problemerne med parkerede biler langs Klitvej og Vestre Klitvej opstår.
(Eksisterende parkeringsarealer ses på vedlagte kortbilag).
I sommermånederne, hvor der er parkeringsfri zone på vejene langs Fjellerup strand, udskrives årligt samme antal parkeringsafgifter på Vestre Klitvej som på Klitvej, der er tre gange længere. Dette angiver behovet for parkeringspladser i den vestlige ende af strandområdet.
Det er i den vestlige ende af sommerhusområdet at behovet for parkeringspladser findes. Hovedparten af de besøgende ved Fjellerup Strand kommer fra Kastbjergvej (amtsvej) for derefter at følge kommunevejene Strandvejen og Møllebækvej til stranden.
Sikkerhed
Det er ikke afdelingens forventning, at p-pladsen vil medføre en øget trafik ved Fjellerup Strand som helhed. Ved Klitvej vil lokalplanen være medvirkende til at skabe et mere sikkert område at færdes i og på for såvel børn, som voksne.
Toiletbygning
Placeringen af toiletfaciliteter på stedet sker for at skabe et rent miljø for såvel gæster som sommerhusejere i området og toiletbygningen vil blive opført på et sted og med en udformning, der påvirker området mindst muligt.
Ad. Indsigelse nr. 11
Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Forslaget var under udarbejdelse inden den 21. juli 2004 og den endelige vedtagelse sker inden 21. Juli 2006.
Ad. Indsigelse nr. 12
Lokalplanforslaget er udsendt i overensstemmelse med § 26 i lov om planlægning, udsendelseslisten beror i sagen.
Lokalplanen udlægger i overensstemmelse med kommuneplanens rammer området til offentligt formål herunder p-plads og en toiletbygning, hvilket betyder, at der anvendes allerede planlagt areal og ikke inddrages nye områder i det åbne land. Området søges i videst muligt omfang bevaret med det nuværende udseende og vegetation, der vil således ikke ske ændringer på arealet udover en flytning af de på stedet værende afgrænsningssten, skiltning med træskilte hvis muligt og opførelsen af en toiletbygning, med afskærmning af de eksisterende affaldsbeholdere på stedet. Toiletbygningen søges udformet og indpasset således at den er medvirkende til, at sikre et rent miljø på stedet, samtidig med at den påvirker stedet mindst muligt.
Det er ikke afdelingens forventning, at p-pladsen vil medføre en øget trafik ved Fjellerup Strand som helhed. Ved Klitvej vil lokalplanen være medvirkende til at skabe et mere sikkert område at færdes i og på for såvel børn, som voksne.
Etablering af p-pladserne på stedet sker for at skabe sikre og trygge rammer for alle der færdes ved og på Klitvej og området herved. Placeringen på stedet sker fordi det er her de trafikale problem opstår og de kan dermed ikke løses ved at henvise til p-pladser på øvrige arealer.
Der vil efter afdelingens vurdering ikke ske en væsentlig ændring af antallet af gæster på stedet, og der kan derfor ikke forventes en øget støjbelastning i området.
Ad. Indsigelse nr. 13
Støvpåvirkningen forventes ikke forøget ved anvendelse af området til p-plads og asfaltering er fravalgt for at lave mindst mulig indgreb i de eksisterende forhold og hindre at vejen indbyder til hurtig kørsel.
Ad. Indsigelse nr. 14
Pladsen må jf. lokalplanens §3.1 kun anvendes til parkering af personbiler og autocampere i forbindelse med besøg på stranden. Der vil blive opsat skiltning på området, der opsættes træskilte hvis det er muligt. Overnatning og campering på arealet er jf. lokalplanens §3.4 ikke tilladt.
Ad. Indsigelse nr. 15
Indeholder forslag til udvidelse af Vestre Klitvej fra 6 til 9 m og tillade kantparkering lang Vestre Klitvej for at sprede slitagen af området.
Udformningen af toiletbygningen vil ske i samarbejde med en arkitekt.
P-pladsen må i henhold til lokalplanens § 3.1 kun anvendes til parkering af personbiler og autocampere i forbindelse med besøg på stranden. Overnatning og campering på arealet er jf. lokalplanens § 3.4 ikke tilladt.
Området søges i videst muligt omfang bevaret med det nuværende udseende og vegetation, der vil således ikke ske ændringer på arealet udover en flytning af de på stedet værende afgrænsningssten og arealet bør derfor også fremstå som i dag.
Ad. Indsigelse nr. 16
Etablering af p-pladserne på stedet sker for at skabe sikre og trygge rammer for alle der færdes ved og på Klitvej. Placeringen på stedet sker fordi det er her de trafikale problemer opstår og de kan dermed ikke løses ved at henvise til p-pladser på øvrige arealer.
Området søges i videst muligt omfang bevaret med det nuværende udseende og vegetation, der vil således ikke ske ændringer på arealet udover en flytning af de på stedet værende afgrænsningssten og arealet bør derfor også fremstå som i dag.
Placeringen af toiletfaciliteter på stedet sker for at skabe et rent miljø for såvel gæster som sommerhusejere i området og toiletbygningen vil blive opført på et sted og med en udformning, der påvirker området mindst muligt.
Ad. Indsigelse nr.17
Indsigelsen er indkommet for sent.
Vestre Klitvej skal ikke ændres i sin nuværende udformning, der vil i henhold til lokalplanen kun blive anvendt stabilt grus til vedligeholdelse af vejen, af hensyn til ønsket om, at der ikke skal være mulighed for hastighedsforøgelse på strækningen.
Der forventes ikke en øget tilstrømning af gæster til stranden i området og etablering af p-pladserne på stedet sker for, at skabe sikre og trygge rammer for alle der færdes ved og på Klitvej og området herved. Placeringen på stedet sker fordi det er her de trafikale problemer opstår og de kan dermed ikke løses ved at henvise til p-pladser på øvrige arealer.
De indkomne indsigelser giver ikke anledning til ændringer i den endelige lokalplan.
Bilag:
• Lokalplan nr. 78
• Forespørgsel om dispensation fra strandbeskyttelseslinien af 11. juni 2004
• Grundejerforeningen Fyrreklits holdning til parkeringsarealet af 27. juli 2004
• Referat fra generalforsamling i grundejerforeningen ”Fjellerup Strand Vest” af 16. august 2004
• Protest mod dispensation fra strandbeskyttelseslinien fra grundejerforeningen ”Fjellerup Strand Vest” af 30. august 2004
• Anmodning fra Århus Amt om fremsendelse af særlig begrundelse for placering m.v. af 27. september 2004.
• Særlig begrundelse for placering indenfor strandbeskyttelseslinien m.v. af 7. oktober 2004.
• Tilsagn om EU mål 2 tilskud af 25. november 2004.
• Udtalelse om dispensation fra strandbeskyttelseslinien fra Århus Amt af 1. december 2004
• Indsigelser, korrespondance og afdelingens bemærkninger hertil i henhold til ovenstående liste.
• Oversigtkort - placering af indsigernes ejendomsbeliggenhed.
• Bemærkninger til kommunalbestyrelsen fra A. J. Frederiksen, Vestre Klitvej 41, Fjellerup af 26.april 2005.
Teknisk chef anbefaler, at lokalplanforslaget vedtages endeligt uden ændringer.
Beslutning i Udvalget for Teknik og Miljø den 26-05-2005
Fraværende: Ingen
Indstillingen anbefales.
4. Ansøgning om landzonetilladelse til opførelse af sommerhus, værksted og brændehus.
J.nr.: 01.03.05 P19 Init.: tdr
utm-206.doc
Sagsfremstilling:
Bygningskontoret har 23. februar 2005 modtaget ansøgning om landzonetilladelse til opførelse af et sommerhus, samt et værksted og brændehus på ejendommen beliggende Karens Bakke 7, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg.
Ejendommen er beliggende i landzone mellem byzoneafgrænsningen og Bønnerup Strand og afgrænsningen af sommmerhusområdet ved Bønnerup Strand
Ejeren begrunder ansøgningen med, at der er givet tilsvarende tilladelser til naboejendommene beliggende Karens Bakke 9, 11 og 13, samt at ejendommen på ejendomsvurderingerne siden 1996 har været registreret som beliggende i sommerhusområde.
Ved gennemgang af kommunens byggesagsarkiv kan det konstateres, at ansøgeren i 1987 har søgt en på ejendommen opført gasbetongarage på 18 m² lovliggjort. Nørre Djurs Kommune har til Århus Amt oplyst, at bygningerne er ulovligt opført, men det anbefales, at der efter omstændighederne gives en frist på 10 år til at få bygningerne og en stationært opstillet campingvogn fjernet. Århus Amtskommune har 29. oktober 1987 truffet afgørelse om, at den nuværende ejer kan beholde den på grunden værende gasbetongarage, så længe de ejer ejendommen. Af samme afgørelse fremgår det, at Århus Amtsråd den 28. januar 1965 har godkendt ejendommen udstykket som naturgrund med tinglysning af en deklaration omforbud mod bebyggelse. Afgørelsen er efterfølgende påklaget til Miljøankenævnet, der den 2. maj 1988 har stadfæstet Åmt Amtsråds afgørelse.
Desuden kan det konstateres, at følgende forhold gør sig gældende for ejendommene:
Karens Bakke 9 Ejendommen er bebygget med sommerhus opført i 1979, Århus Amt har 15. december 1978 givet lovliggørende landzonetilladelse til et allerede opført sommerhus.
Århus Amt har 17. maj 1995 givet landzonetilladelse til ændret anvendelse af sommerhuset til helårsbeboelse.
Karens Bakke 11 Ejendommen er bebygget med sommerhus opført i 1980.
Århus Amt har 7. november 1985 givet landzonetilladelse til nedrivning af det eksisterende sommerhus, samt opførelse af et nyt på ejendommen.
Karens Bakke 13 ejendommen er bebygget med sommerhus opført i 1962.
Der foreligger ikke byggetilladelse eller landzonetilladelse til opførelsen i Nørre Djurs Kommunes byggesagsarkiv eller på Århus Amt.
Karens Bakke 14 ejendommen er bebygget med sommerhus opført i 1961.
Der foreligger ikke byggetilladelse eller landzonetilladelse til opførelsen i Nørre Djurs Kommunes byggesagsarkiv eller på Århus Amt.
Bygningskontoret har på baggrund af ovenstående oplysninger den 17. april 2005 fremsendt en forløbig vurdering til ansøger, hvor bygningskontoret vurdering er, at der ikke kan gives landzonetilladelse til det ansøgt da det er i strid med et af planlovens hovedformål, at hindre uønskede og ukontrollerede bebyggelser og anlæg i det åbne land. Samtidig henvises til det af Århus Amt meddelte afslag af 29. oktober 1987 og den tinglyste deklaration.
I breve af hhv. 21. april og 26. april 2005 har ejeren forsøgt at gøre gældende, at ansøgningen omfatter to forhold ansøgning om tilladelse til opførelsen af et værksted og skur på ejendommen og opførelse af et sommerhus på ejendommen. Han mener derfor at, værkstedet og skuret er omfattet af 14 dage reglen, der pålægger bygningskontoret at reagere inden 14 dage ellers kan arbejdet påbegyndes. Der henvises til, at der i bilag til ansøgning om landzonetilladelse fremgår, at der søges om landzonetilladelse til opførelse af såvel værksted, skur og sommerhus, samt at det er ejerens ansvar at overholde den på ejendommen tinglyste deklaration mod bebyggelse.
Ansøger forsøger ligeledes at gøre gældende, at det er en tidligere ligestillet ejer der står for de tidligere ansøgninger på ejendomme. Af arkivet fremgår at ansøger på såvel nuværende som tidligere behandlede ansøgninger er samme person.
I brev af 30. april 2005 skriver ejeren, at garagen er opført i 1967 efter tilladelse fra Randes Amt, men papirerne er bortkommet ved overførsel til kommunekontoret i Ørum, påstanden er ikke dokumenteret. Ligeledes forsøger ejeren, at gøre gældende, at ejendomsvurderingen sker på grundlag af ejendommens registrering som beliggende i sommerhusområde, hvilket selvfølgelig er en beklagelig fejl, ejeren burde have påklaget allerede i 1996.
Det vurderes, at ansøgningen er i strid med planlovens hovedformål i henhold til den foreløbige vurdering, at der ikke fremføres en væsentlig ændret begrundelse for ansøgningen i forhold til tidligere ansøgning og det derpå meddelte afslag fra Århus Amt, samt at opførelse af byggeri på ejendommen vil være i strid med den tinglyste deklaration om forbud mod bebyggelse.
Bilag: Ansøgning om landzonetilladelse modtaget 23. februar 2005 incl. bilag
Brev - afslag på ansøgning om landzonetilladelse fra Århus Amtskommune dateret 29.
oktober 1987.
Miljøstyrelsens stadfæstelse af Århus Amtskommunes afgørelse af 2. maj 1988.
Brev – Teknisk Afdelings foreløbig vurdering af 17. april 2005.
Brev – Ansøgers bemærkninger modtaget 21. april 2005.
Brev – Ansøgers bemærkninger modtaget 26. april 2005.
Brev – Ansøgers bemærkninger modtaget 2. maj 2005.
Oversigtskort – Karens Bakke 7 - 14
Teknisk chef indstiller, at der meddeles afslag på ansøgning om landzonetilladelse, da ansøgningen er i strid med planlovens hovedformål, at hindre uønsket og ukontrollerede bebyggelser i det åbne land og den på ejendommen tinglyste deklaration om forbud mod bebyggelse.
Beslutning i Udvalget for Teknik og Miljø den 26-05-2005
Fraværende: Ingen
Indstillingen tiltrædes.
5. Eventuelt
J.nr.: Init.: jac
utm-205.doc
Besøg på Eigil Henriksens svinefarm.
Kilde: Nørre Djurs Kommune
rex
05/05 2023
